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À VENDRE

Loft à vendre proche Paris

Découvrez l'essence du luxe urbain avec notre spectaculaire loft à vendre proche Paris à Bagnolet dans le quartier recherché de la Dhuys. Ce bijou architectural offre une expérience de vie inégalée, alliant l'élégance moderne à un espace de vie extérieur. Imaginez-vous vous détendre dans votre propre jardin privé, en bénéficiant d'un espace ouvert et lumineux grâce aux prestations haut-de-gamme. Chaque détail de ce loft a été conçu pour refléter un style de vie sophistiqué et contemporain. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un loft qui incarne l'harmonie entre la ville et la nature, tout en vous offrant le summum du confort et du raffinement.

LES PHOTOS 4K,
Loft à vendre proche Paris

LES INFOS CLÉS,
Loft à vendre proche Paris

En résumé

Prix de mise en vente          

         (honoraires charge du vendeur)

Type de bien                    

Surface loi carrez

Surface terrasse           

Nombre de niveaux            

Nombre de pièces              

Nombre de chambres         

975 500

Loft

env. 162m² 

env. 30

3

6

2

Les + du bien

  •         Loft

  •         Aucun travaux

  •         Jardin

  •         Quartier

  •         Commerces

  •         Transports
     

Env. 160 €/mois

Env. 3299 €/an

 

Env. 26 €/mois

                 

Budget prévisionnel

 

Gaz + Électricité 

Taxe foncière 

           

Charges copro.  

(Assurance)

                 

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommations énergétiques

C - 110 kWh ep/m² par an

Emissions de gaz à effet de serre

C - 23 kg CO2/m² par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 17100 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

LE PLAN 2D,
Loft à vendre proche Paris

PLAN 2D, loft a vendre proche Paris, spécialiste vente en immobilier de luxe à Bagnolet, Authentiques ADC

Intérieur

Nombre de salle de bain : 1

Nombre de wc : 2

Type de cuisine : Ouverte

Exposition : Nord/Ouest - Sud/Est

Période de construction : Avant 1948

Extérieur                                      

Jardin

Balcon

LA VISITE VIRTUELLE,
Loft à vendre proche Paris

LA LOCALISATION,
Loft à vendre proche Paris

Localisation

 

 

 

 

 

 

 

Ville: Bagnolet

Quartier : La Dhuys

Commerces : À proximité
Transports :

  • Gare Métro Ligne 3 à 15 min à pied

  • BUS ligne 76, 122, 318 à 2 min à pied, 102 à 6 min

  • Accès rapide aux boulevards périphériques et l'A3

Éducation : École maternelle et élémentaire à proximité immédiate, collège à 2 min à pied, lycée à 15 min à pied.

Environnement : Calme, pavillonnaire

DESCRIPTIF,
Loft à vendre proche Paris

Descriptif

L’avis d'Authentiques ADC :

Si vous êtes à la recherche d'un espace de vie moderne et unique dans un environnement à la fois au calme mais également animé proche des commerces, restaurants et lieux de divertissements, ce très beau loft avec extérieur à la situation idéale aux portes de Paris représente une offre unique.

Acheteurs à la recherche d'un bien immobilier atypique et contemporain, ce loft est un bien immobilier haut de gamme à ne pas manquer.

Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle ci-dessus.

 

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Authentiques – Agents de confiance, vous propose à la vente, au calme, avec une situation centrale idéale, un loft avec jardin aux portes de Paris.
 

LE CADRE

Avec ses caractéristiques uniques, ce bien immobilier ne se contente pas de sa seule situation géographique pour proposer un cadre de vie attrayant car il offre également par son agencement intérieur une qualité spatiale proposant une expérience de vie à part entière.

 

Situé dans la quartier dynamique et plein de charme de La Dhuys à Bagnolet, ce loft se situe au calme, dans un environnement pavillonnaire. Ce quartier réputé pour sa vie animée et son ambiance conviviale offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice aux rencontres et aux échanges entre voisins.

 

Les rues sont bordées de petits commerces, de cafés et de restaurants où vous pourrez passer du temps avec vos proches ou vous détendre seul avec un bon livre. La variété de commerces locaux, allant des boutiques indépendantes aux marchés de produits frais vous permettra d'y trouver tout ce dont vous avez besoin au quotidien, en privilégiant les produits de qualité et en soutenant les commerçants locaux.

Si le jardin ne vous suffit pas, l'un des parcs et espaces verts situés à proximité vous permettra de vous ressourcer en pleine nature. Que ce soit pour une promenade, une séance de sport en plein air ou un pique-nique en famille, les espaces verts proches de La Dhuys offrent une oasis de verdure en plein cœur de la ville.

Le quartier est également connu pour sa scène culturelle dynamique. Des expositions d'art aux concerts en plein air, en passant par les festivals et les spectacles, il y a toujours quelque chose à découvrir et à apprécier dans ce quartier animé.

Une fois passé les portes de ce loft, vous quittez l'univers citadin pour retrouver un écrin de quiétude fait d'espace et de lumière...

LA SITUATION

Niché dans la commune de Bagnolet, à quelques minutes à pied de Paris et des Lilas, ce quartier offre un cadre de vie agréable et une multitude d'attraits pour ses résidents. Que vous soyez à la recherche de commodités, de divertissements ou de calme, La Dhuys saura vous séduire.

 

A moins de 5 min à pied du cœur de Bagnolet avec ses commerces, terrasses et restaurants, à seulement quelques pas d’un primeur, caviste, d'une boulangerie, d'un supermarché et d'une salle de sport, ce loft bénéficie d'une situation pratique pour le quotidien.

 

Pour l’éducation, l’école maternelle et primaire sont à proximité immédiate. Le collège se situe à 2 min à pied quand le lycée se situe à un quinzaine de minutes.

 

Du point de vue des transports en commun, bien qu'une grande partie des déplacements du quotidien peuvent se faire à pied (proche de Paris et des Lilas), plusieurs lignes de bus offrent une connectivité supplémentaire. Les bus 76, 122 et 318 sont accessibles à 2-3 min à pied, compter environ 5 min à pied pour le 102 et 10 min à pied pour le 115.

 

La station de métro la plus proche est la station "Gallieni" (ligne 3) qui se situe à environ 10 min à pied. Cette ligne vous permettra de vous déplacer facilement vers le centre de Paris.

 

Le tramway T3b est également accessible à environ 12 min à pied.

Les accès routiers sont facilités, il ne faut compter que quelques minutes pour accéder aux boulevards périphériques et l'A3.

LE LOFT

Ce loft est une véritable oasis urbaine, alliant style industriel et confort moderne qui fait oublier le temps et nous transporte loin de l'agitation de la région parisienne.

 

Sans aucun travaux à prévoir ce superbe loft industriel construit sur 3 niveaux est un espace de vie unique et inspirant offrant une atmosphère contemporaine et urbaine.

 

Le rez-de-chaussée de cette très belle propriété offre un espace polyvalent et fonctionnel.

 

Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par la possibilité de stationner un deux-roues, offrant praticité et sécurité. La surface libre de ce niveau est actuellement aménagée avec soin, comprenant un bureau pour travailler dans un cadre inspirant, ainsi qu'un salon intimiste, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Un WC indépendant, une buanderie et un dégagement astucieusement utilisé comme cave à vin ajoutent une touche de praticité et de commodité. L'aspect industriel et l'atmosphère d'un atelier moderne sont mis en valeur par les tomettes au sol, la structure en acier apparente et le plancher sur poutrelle avec entrevous en terre cuite, astucieusement révélé par l'éclairage. Un escalier en béton nous invite à monter vers le niveau supérieur, promettant une découverte encore plus captivante.

 

La découverte du niveau supérieur de cette propriété vous réserve une agréable surprise. Vous serez accueilli par un vaste plateau lumineux, baigné par la lumière naturelle qui filtre à travers un puits de lumière central. La large baie vitrée offre une vue imprenable sur le jardin, rappelant l'architecture méditerranéenne des patios, créant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Les matériaux utilisés ici font écho à l'histoire industrielle des lieux, avec l'utilisation de l'acier, du béton et des pavés de verre créant des jeux de transparence et de lumière. Au centre de cet espace se trouve une cuisine centrale avec un îlot, offrant à la fois fonctionnalité et esthétisme. La décoration est soignée, mettant en valeur les éléments industriels tout en créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Mais l'un des véritables atouts de cet espace est sans aucun doute le jardin, qui vous invite à organiser des soirées entre amis et à profiter de repas estivaux en plein air.

 

Le dernier niveau de ce loft est une véritable œuvre d'architecture qui joue habilement avec les volumes, offrant des espaces à la fois intimes et spectaculaires. L'ambiance qui s'en dégage est à la fois chaleureuse et raffinée, avec l'utilisation de matériaux tels que le parquet, le bois, le béton et le verre. Une verrière de toit baigne l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Vous y trouverez un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal. Les Velux permettent d'apprécier la vue sur le ciel tout en laissant entrer une belle luminosité. Deux chambres sont également présentes à cet étage, chacune avec ses particularités. L'une d'entre elles propose une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour travailler, se détendre ou lire. La deuxième chambre bénéficie d'un balcon qui surplombe le jardin, évoquant la cabine d'un navire, offrant ainsi une vue unique sur l'espace extérieur. Cet étage est un véritable havre de paix, alliant harmonieusement esthétique et fonctionnalité.

 

Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Pour en savoir plus sur nos honoraires rendez-vous à la rubrique "Bienvenue".
 

CONTACT,
Loft à vendre proche Paris

Nous contacter

Ce bien vous intéresse ?

 

Angélica se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions !

Mail : angy@authentiques-adc.com

Téléphone : 07.68.95.48.94

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